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CONSULTA PÚBLICA PREVIA SOBRE LA ORDENANZA MUNICIPAL REGULADORA DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS REFERENTES A LAS EDIFICACIONES RESIDENCIALES DEL ÁMBITO “1. ALDE ZAHARRA”

La ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, regula en su artículo 129.5 la obligación de posibilitar la participación de los posibles destinatarios en la elaboración de las normas

Este Ayuntamiento pretende aprobar una ordenanza para regular los parámetros urbanísticos referentes a las edificaciones residenciales del ámbito 1 “Alde Zaharra” del PGOU de Azpeitia, que se prevé que entre en vigor en los próximos meses.

Con el objetivo de garantizar la participación de los ciudadanos en el procedimiento de elaboración de normas con rango reglamentario, y en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 133 de la Ley 39/2015 se sustancia con carácter previo esta consulta pública para recabar la opinión de los ciudadanos y de las organizaciones más representativas que potencialmente se puedan ver afectados por la misma, sobre una serie de aspectos como son los problemas que se pretenden solucionar con la iniciativa, la necesidad y oportunidad de su aprobación, los objetivos de la norma y las posibles soluciones al- ternativas regulatorias y no regulatorias.

A tal efecto, durante el plazo de veinte (20) días siguientes a la publicación del presente anuncio en el sitio web municipal, los ciudadanos, organizaciones y asociaciones que así lo consideren, podrán hacer llegar sus opiniones a través del siguiente buzón de correo electrónico: Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo. a través del Servicio de Atención ciudadana (SAC) situado en Plaza Nagusia, 5 o a través del registro en la sede electrónica del Ayuntamiento www.azpeitia.eus.

En Azpeitia, a 26 de julio de 2023

La Alcaldesa
Nagore Alkorta Elorza

MEMORIA

a) Anteceden

En el ejercicio de la competencia exclusiva que el artículo 10.31 del Estatuto de Autonomía del País Vasco atribuye a la Comunidad Autónoma en materia de vivienda, el Parlamento Vasco aprobo la Ley 3/2015 de 18 de junio, de Vivienda, que tiene por objeto la regulación del derecho al disfrute de una vivienda digna, y adecuada en el territorio de la CAPV.

En desarrollo de esta Ley con fecha 1 de septiembre de 2022 se publico en el Boletín Oficial del País Vasco, el Decreto 80/2022, de 28 de junio, de regulación de las condiciones mínimas de habitabilidad y normas de diseño de las viviendas y alojamientos dotacionales en la Comunidad Autónoma del Pais Vasco.

La habitabilidad, en cuanto que se configura como una condición de un espacio que permite desarrollar a las personas que lo ocupan un proyecto de vida, se encuentra vinculada a determinados requisitos básicos de superficie y altura, confort termico, equipamiento, salubridad, iluminación natural, accesibilidad, uso y mantenimiento, sin olvidar la versatibilidad y la flexibilidad para su adaptación a las distintas etapas de la vida, así como a las nuevas necesidades y formas de vida moderna. Además resulta indispensable que la habitabilidad contemple cuestiones como la incorporación efectiva de la perspectiva de genero y como no, la innovación.

La norma aprobada por el Gobierno Vasco tiene como fín favorecer las condiciones de habitabilidad de las viviendas en las edificaciones de uso predominadamente residencial garantizando un marco normativo de seguridad jurídica, que sirva para la adopción de decisiones por parte de las personas titulares de las viviendas, de las Administraciones Públicas y de las empresas del sector. Sin embargo posibilita una progresiva adaptación del parque de viviendas existente y el establecimiento de ciertas excepciones debidamente motivadas.

Se recogen asimismo las normas de diseño que deben respetar los alojamientos dotacionales y las viviendas de protección pública, estas últimas a los efectos de su calificación.

b) Los problemas que se pretenden solucionar con la iniciativa

La norma faculta a los ayuntamientos la aprobación de ordenanzas para su adecuación a los requerimientos de habitabilidad establecidos en la misma. En este sentido, través de esta ordenanza se prentende establecer los parámetros urbanísticos que serán referente para las edificaciones residenciales del ámbito 1 “Alde Zaharra” del Plan General de Ordenación Urbana de Azpeitia.

Son objetivos de esta ordenanza:

1.- Determinación de los criterios de aplicación en el ámbito “1. Alde Zaharra” de Azpeitia de las previsiones del Decreto 80/2022, de 28 de junio, de regulación de las condiciones mínimas de habitabilidad y normas de diseño de las viviendas y alojamientos dotacionales en la CAPV.

2.- Determinación de las condiciones de habilitación / implantación de vuelos en las fachadas de las edificaciones residenciales del ámbito “1. Alde Zaharra” de Azpeitia.

3.- Determinación de las previsiones de condicionamiento de las divisiones / segregaciones de viviendas autorizadas en el planeamiento urbanístico a la previa o simultánea resolución de los problemas de accesibilidad existentes en las edificaciones residenciales del ámbito “1. Alde Zaharra”.

4.- Determinación de las condiciones de habilitación de terrazas en las cubiertas de las edificaciones residenciales del ámbito “1. Alde Zaharra” de Azpeitia.

 

c) La necesidad y oportunidad de su aprobación

La tramitación de la ordenanza para regular los parámetros urbanísticos referentes a las edificaciones residenciales del ámbito 1 “Alde Zaharra” del PGOU de Azpeitia, viene motivada por la normativa referenciada en el apartado de antecedentes y en la previsión del Decreto 80/2022 de 28 de junio, de regulación de las condiciones mínimas de habitabilidad y normas de siseño de las viviendas y alojamientos dotacionales en la Comunidad Autónoma del Páis Vasco.

d) Los objetivos de la norma

Segidamente se expondrán cada uno de los objetivos a las que se ha hecho referencia en el apartado b)

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Cualquier opinión o sugerencia sobre la modificación de la normativa, puede remitirla a la siguiente dirección: Esta dirección de correo electrónico está siendo protegida contra los robots de spam. Necesita tener JavaScript habilitado para poder verlo. o azpeitia.eus/es/transparencia/sugerencias

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